房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方（卖方）：                      身份证号码：
乙方（买方）：                      身份证号码：
甲乙双方经过充分协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，达成以下协议，以便双方共同遵守：
一、甲方自愿将坐落于______区________________的私有房产出售给乙方，面积：____ 平方米。房屋产权证号：______________(详见产权证），土地证号：___________(详见土地证）。
二、甲、乙双方议定上述房屋成交价格为：人民币（大写）_____________元整。（小写￥__________）。
三、付款方式：____次付款，____________日前第___次付款，人民币（大写：_________元整），（小写）_________元整；_______________日前第____次付款，人民币（大写：________________元整），（小写）___________元整。
四、乙方预交房屋定金人民币（大写）：___________ 元整（不超过总房款的20%），定金将在最后一次付款中冲抵购房款。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索要定金，甲方中途悔约，应在悔约之日起__日内将定金退还给乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，违约方向对方支付相当于上述房地产价款的千分之二的滞纳金。
六、甲方保证上述房产权属清楚，不得有欺骗事实真相的行为。上述房地产办理过户手续所缴纳的税费由______承担。甲方应无条件协助配合乙方办理上述房地产手续。
七、该房屋为正式上市或新房改政策出台之前，双方均不得以房屋是否过户解除关系，否则视为违约。
八、预订房款交齐后乙方即可入户，甲方及时交出房屋。房屋的所有权发生转移。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定， 其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力，（详见本合同第十二条）。
十、本合同履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向本市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后具有法律效力。
十二、双方约定其它事项：

甲方签字：                        联系方式：

配偶签字：                        联系方式：

乙方签字：                        联系方式：