我市有数十万套“房改房”面积不准，大部分“房改房”出现“一房仨面积”的怪现象，即《房屋所有权证》面积、物业管理收费面积、采暖费面积不符。由于近段时间正值居民交采暖费，由此引发的争议便都指向了“问题面积”。谁能还“房改房”面积一个清白？10月18日－28日，记者对此展开了调查。
一套住房三个面积
    “房改房”住户糊涂缴费
    家住东风新村7－2号楼的董先生是“老户”。2002年以前，物业费和采暖费都由单位全权负责，所以董先生并没太在意自家的房屋面积究竟是多少。如今，单位按70平方米的面积给董先生报销采暖费，董先生便开始关注起房屋面积了。
    董家《房屋所有权证》上登记的建筑面积是69．62平方米，而物业公司收费登记的建筑面积是85．23平方米，热力公司收采暖费登记的数据却是105．98平方米。
    董先生对记者说：“我们这里原来归市热力公司管，从2003年开始，改由振富热力公司管。2002年，我因采暖费的面积问题向市热力公司提出过疑义，市热力公司派人到我家了解情况后，同意我按70平方米的面积缴纳采暖费。2004年，振富热力公司在收费时不认同这一标准，还要按原来接管时房产部门提供的105．98平方米的面积收费。究竟哪个数据是标准的，现在我也糊涂了！”
    无独有偶，家住萨区三号院楼区的蒋先生也遇到了同样的情况。蒋家的《房屋所有权证》登记的建筑面积是48平方米，而物业公司和热力公司的收费登记数据却是67平方米。经过蒋先生与物业、热力多次协商，最后改成61．6平方米。
    蒋先生说：“我不明白这61．6平方米是怎么来的，他们说与我同单元住户就是按这个数收的。热也是一种商品，为什么不能像其他商品一样给消费者一个明白呢？”
    据了解，我市“房改房”住户约25万余户，也就是说，有25万余户正在糊里糊涂缴纳各种相关费用。近年来，随着改革的深入，很多单位都按照一定的标准把各种费用以补贴的形式发放给职工，职工们也开始关注起房屋面积来。另外，由于外来人口不断增多，自费缴纳取暖和物业费用的住户也越来越多，人们对房屋建筑面积的准确程度也更加严格要求了。
市热力公司：
    欲测出“房改房”准确面积
    采访中，很多居民都希望能够对自己的房屋建筑面积重新测量，以便在交费时交个明白。
    对此，市热力公司相关负责人介绍说：“‘一房仨面积’的问题也困扰着我们。一些住户就是因建筑面积问题不明确而拖欠热费，在东风新村同一住宅楼的同一单元，竟然出现上下楼的热费面积不同的情况，因此产生矛盾，致使收费难以进行。我们也希望面积能够尽早明确，但是解决这一问题的根本办法就是重新测量。由于一栋楼中只有少数住户提出重新测量，这给重新测量制造了困难。”
城管局：
    无人能说清数据从何而来
    热力公司的收费数据到底是从哪里来的？它的可信度有多少？为此，记者来到市城管局供热管理办公室。供热办的姜主任说：“我们接待记者有专门的部门，我不能回答你的问题。”
    记者来到专门接待记者的部门，却被告知：“负责人到省里出差了，没人能说清你的问题。”
房产局：
    住户可重新测量房屋面积
    10月20日，记者与市房产局取得联系。一工作人员说：“‘房改房’的建筑面积问题是历史遗留问题，市里也很重视，但是，重新测量的工作难度太大，短期内很难完成。”
    这位工作人员说，矛盾主要表现在以下几方面：1．房屋的补贴补差；2．各种费用的收取。另外，如果住户对自己的房屋面积有疑义，可以和有关部门共同协商重新测量，并对《房屋产权证》进行更正。
我市首家实测“房改房”面积
    董家每年多交22平方米热费
    东风新村7－2号楼的董先生为了弄个明白，决定自己花钱请测绘公司重新测量建筑面积。但是，由于测量一套房子的面积需要测出整栋楼的数据，因此，各测绘公司不愿接单户居民的活儿，这也是我市众多“问题房改房”多年来没有一户被实测的原因之一。记者连日同10余家测绘公司取得联系，最后，大庆开发区广维勘察测绘有限公司答应无偿为董家重新测量房屋面积。
    10月20日上午，记者随同大庆开发区广维勘察测绘有限公司的测量人员来到东风新村7－2号楼4单元601室董先生家。经过专业人员的精确计算，董先生家的房屋建筑面积为83．207平方米。这一数据与热力公司收取热费的底案数据105．98平方米相差22平方米，与物业的数据85．23平方米相比差2平方米。如果采暖费按每平方米26元钱计算，董家每年就要多交近600元采暖费。
测绘单位已做好充分准备
    据了解，我市目前有14家测绘公司具备房产测量资质，其中一些测绘公司已经做好了接待民宅测绘的准备。据大庆开发区广维勘察测绘有限公司的姚经理介绍说：“测量住宅面积的收费标准为每平方米1．36元，一套房子收费约在百元左右。”
    采访中，很多居民表示：一个人的力量太渺小了，测量更改房屋面积不是一家一户的事，只有整栋楼的住户都重新测量并认同，才能使房屋面积真正明确。”
    对此，姚经理说：“在测一套房子时，也需要把整栋楼的各项参数测出来，工作量和测整栋楼的工作量基本相当。”另一位业内人士认为，一个业主如果为了几平方米面积去“单打独斗”，不但耗费大量精力和费用，最后也不一定起作用，最好是政府或相关部门组织住户进行统一测量。