个性与灵气的家。东云
6. 装修购料有三防
一防“还要什么”里的陷阱
购物货比三家可谓家喻户晓，为了买到价格既低质量尚可的地砖和墙砖，我是一家家装饰建材店里转，转来转去，选中了一家价格为每块9．8元的通体抛光地砖。在讨价还价的过程中，店老板振振有词地炫耀价格低的缘由：房子是自己家的，不存在房租。如今卖装饰建材的店多得是，只有薄利多销才能占领市场。在敲定了地砖后，老板说在一个店里买材料总比在东店拼西店凑的好。于是我又分别选了用于卫生间和餐厅的地砖，谈好这笔生意，老板又问我还要什么，并提醒比如墙砖，在价格上仍优惠于我，我遂一并买下。待瓦工干活时才发现了问题：那用于客厅和卧室的地砖质量的确可以，但用于卫生间和餐厅的地砖以及墙砖质量则差些，而包装箱也分明标有“二级品”字样，惊呼上当。如果我在被老板“还要什么”牵着鼻子走的时候仍能保持挑剔的心态，甚至宁可东拼西凑也不只认准一家，想必不会花上优级品的价格买回二级品的东西。
二防计量工具“两张皮”
搞装修不能不用木料，而木材市场各种材料应有尽有，论质按每立方米计算，差价有好几百元。经过货比三家，最后选择了一家每立方米900元的白松板材，商家一开始就看出我是个门外汉，出于让买者放心，量板材时特意告诉我，板材的长度为4米，厚度是6厘米，宽度则因树的粗细不等每块都要用尺子量。商家显得大方，他来量，让我来记每块板材的宽度，记多记少全在我那笔头儿上。然后，他又让我用计算机器把每块板材的宽度加在一起，还请我算出体积来。待我推辞后他才来计算，只是他得出的结果9块板材竟有1．1立方米令我心里犯嘀咕，便问他是不是搞错了，他说绝对不会。我仍不放心，便拿出兜里的微型计算器重新计算，结果只有0．84立方米。他见状无奈地摇摇说可能是计算器出了毛病，最后确认了我所买的板材为0．84立方米。待结完账把板材装上车，遇到一个也来买木料的熟人。他看了眼我买的料，递给我一把钢卷尺，要我重新把板材的宽度量一遍。真是不量不知道，一量吓一跳，每块板材的宽度竟要比刚才商家量的窄将近1厘米。找商家一理论，商家又无奈地退回了多收的钱，只是最后说的那句话意味深长：“卖给你的这点儿木料算是赔了！”经熟人点拨才得知，商家兜里装着两把尺子，其中一把的尺寸比正常的偏小。
三防猛宰回头客
做壁柜时，柜门用普通的合页不便关严，木匠说要买一种烟斗型的合页。到装饰材料店里去买，店主问是要质量好的还是差的。自己家用当然要用好的。再问价格，店主说质量好的每只1．2元，差的每只0．7元，且不还价。于是心不在焉地买回30只。木匠用后说质量挺好，为使门不变形，再多加几个，并说顺便再给小柜买10个碰卡。于是当回头客再跑那家装饰材料店时，店主记性相当好，堪称见面熟，很热情地拿了12个质量好的烟斗型合页。当得知还要10个碰卡时，便称质量好的每只2．5元，仍不还价。谁知把碰卡拿回去让木匠一看，令人气不打一处来：原来这种碰卡每只顶多只值几角钱，根本不耐用。拿回去退货，店主仍是一张笑脸，称这种小东西一般没人退，既然要退，也没关系，从钱盒里点出2．5元给我。我说是10只呀！他说两毛五1只，10只不正好两块五吗。我说我可是两块五1只从你这里买的10只。他笑脸一变说不可能，两毛五的东西怎么会卖两块五，并要我拿出证据来。偏偏当时我觉得东西小，且又不还价，便没有索要发票。如此一来，想找说理的地儿，也无能为力了。周宏
7. 莫要轻信房展会
近年来，房地产展销会越办越多，越办规模越大。但展销会上到底能卖出多少房？这是一个购房者“雾里看花”、房地产发展商也讳莫如深的敏感问题。
一般情况下，为了向社会及时报道展会情况，展会主办单位会定时（如每日闭馆前）了解各参展商当日销房情况，加以统计后向媒体发布，由于这种统计一般都采取参展商“自报”的形式，当事者出于自身形象的考虑，其成交量、销售面积、成交金额中经常带有某种“水分”。另外，也有的发展商在现场搞一些即时签约的仪式，用以营造一种热销气氛。
但了解房地产营销规则的业内人士都明白，商品房不同于柜台交易类的一般性商品，它的交易过程要长期、复杂得多。一般情况下，房产消费者要先后经历对欲购商品房的了解、选择、比较、分析、看房、交定金、办按揭、办房产证等一系列手续，才能完成购房的全过程。在房地产展销会上一拍即和、货款两清、一手交钱、一手交货的情况几乎没有，在房地产营销实践中，许多营销商往往采取在房地产展会上先与客户签定《购房意向书》、《购房要求反馈表》等形式，与客户建立一种初步买卖意向，留待日后继续洽商、成交。这显然只是房地产交易的第一步。目前的房地产展会在某种意义上讲，是房地产“展示会”而非销售会。
据初步调查，北京几个大型房地产公司历年在展会的成交量最多不超过其总销售量的十分之一。大多数房产商参加展会意在通过展会上的项目宣传和推介，为日后客源的形成打下了一定的基础。如此说来，房地产展销会上形成的效益具有某种长期和隐性的特点，媒体对其过度的炒作失之客观，应引起购房者的注意。
房地产营销的手段和方式很多，展销会并不是唯一的或者说是最好的营销方式。从去年北京市房地产展会的市场效应来看，呈现出一种渐冷的趋势，无论客户还是房地产发展商都对其失去了热情。
目前的房地产展销会“只展不销”或“重展薄销”已成定式，而1999年以来的几个热点项目之所以引起房产消费者普遍关注并取得成功，在很大程度上来自于项目本身的优势以及由此而来的好口碑。“今日家园”项目推出“21世纪住宅标准”理念，大型地下车库、大面积中央绿地、电话和电脑上网布线等设施一次到位，但其价格每平方米只有4200———4500元，这比同地段其他项目低了2000元左右，这是其营销轰动的基础。
另外，位于亚运村以北的天通苑经济适用房住宅小区非常热销，一、二、三期差不多全部都是开盘售磬，除去该小区颇具规模的欧式风格的下沉式广场给人们带来的新奇感受外，2650元／平方米的绝对低价位应该说是贴近百姓、吸引百姓的一个法宝，因为在其周边有不少正在开发中的商品房项目，大体在4500元以上，同等位置、差不多的质量，将近一倍的价格差，今后经济适用房诱人的发展前景，都是老百姓们眼中的亮点，“今日家园”、“天通苑”现象的确值得关注。
8. 巧用家具安置杂物
要如何寻找多余的空间来收纳东西，以下让我们来看看5个可以利用空间的例子：
家具和家具之间或是家具和墙壁之间的“缝隙”。“见缝插针”可以放整理箱、三角柜，或者家具的侧面还可挂一些物品，巧妙又省地儿。
床铺、沙发、桌子等家具的下方。可以安置可抽拉式的收纳盒，如果再安上可滑动的脚轮，就更方便了！
桌子及橱柜等“家具的侧面”。皆可利用来悬挂挂壁式置物袋，一些舍不得扔掉的杂件终于有“家”了。
墙壁之间、墙壁之中、楼梯下方、门槛之间等成为“建筑物的一部分”。例如，将不承重壁挖空做成书架，楼梯下方整齐置放美观的收纳箱等，你的居家设计也可见一斑。
可以放东西的橱柜等“可开关的门里面”。门里面是最最隐蔽的地方了，可以挂上置物袋，或者贴物品摆放示意图，在你急需找东西的时候，它将会是你的最佳咨询处。
接下来，就可以试着找出只有自己家中才有的收纳场所了。但是有一点需要注意的，那就是收纳场所不可以破坏原本的室内设计才行。
9. 2000年家居寻找自我
近期，在东易日盛设计研究所成果发布会上，众多家装业内人士，就北京家装市场三年发展历程中不同阶段的设计手法及其局限性做了深层次的探讨，并总结出2000年居室将“重装饰、轻装修”，强调自我和追求个性化，让我们随专业人士一起回顾一下北京近几年的家装状况：
1．1997年，家装市场初步形成，设计上受公共建筑装修的影响，家居设计概念模糊；设计人员鱼龙混杂，设计手法单一，饰面用材上主要流行曲柳。
2．1998年，家装设计形式感加强，电视主题墙成为重点，装修中加入大量现场制作的固定家具，饰面用材主要流行榉木。
3．1999年，消费意识趋向成熟，受欧洲的一些家具公司及1998年大量制作设计上不成熟的固定家具带来的负面影响，“重装饰、轻装修”成为主流。
4．2000年，设计理念加强，设计手法多元化，强调丰富的空间变化及结构形式创造的美感，倡导个性化设计方向。
同时，研究所通过对国内外设计经典案例的展示，明确了今后家装发展的方向，设计理念加强；新工艺、新材料的运用；设计手法多元化。在未来几年里，舍去浮华装饰，追求空间变化、结构美感的装修新理念———“重装饰、轻装修”将成为主流。
相信这些研究成果，可以让您在装修时少走点儿弯路。
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