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2004土地魔法棒“点土成金”
2005-1-24 9:26:06
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当2004年的日历翻到12月，各个行业均开始进行年终总结。12月24日，一个刚刚统计出来的数字让市国土资源局的职工们兴奋不已：2004年，全市土地总收益达到20.3亿元，土地出让金13.8亿元，国土资源市场化运营纯收益达到7.4亿元，超过省厅下达指标近3倍。
这7.4亿元的纯收益是怎么得来的？市国土资源局局长赵武算了一笔账：
年初时，大学城与黎明河周边一块42.7公顷的土地起价每平方米380元。后来，由于黎明河水系治理、经九街延伸道路修建、开发区校园北路建设，这块土地的价格“水涨船高”。市国土资源局及时调整地价，如今，这块土地的起价已经翻了近一番，达到每平方米750元。这是一笔。2004年7月，哈工大大庆校区附近的商服用地出让，起价498万元。在20天挂牌期满时，省内4家房地产开发单位报名参与竞拍。平时土地竞拍时，由于可以多次报价，开发商们总是先给最低价，然后再一点儿一点儿地涨价。这次市国土资源局按照挂牌报价期限，经4家开发单位同意在最后时点，实行一次报价。20天的挂牌期满后，市国土资源局将4家房地产开发单位聚到一起，给他们讲这块土地的商业价值，然后让4个开发商报价。由于只有一次报价机会，4个开发商都给出了各自的最高价，最后，让区一开发商以2000万元的价格竞得这块土地的开发权。市国土资源局改变一下拍卖做法，让一块国有土地的净值增加了3倍。又是一个增值项目。
治理周边环境、让生地变熟地再增值、拍卖……仅招、拍、挂供地一项，拍卖出的土地价格与基准地价比，就提高了40％，全年收取的土地出让金就达到2.9亿元，是去年同期的8倍。……
这7.4亿元的国土资源市场化运营纯收益，就是国土资源人舞动土地经营魔法棒，把一宗宗土地“点土成金”“变”出来的。
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