此外，随着取暖费发到个人手中等政策的落实，部分拥在现两套住宅的人会把手中多余的房子售出，也会对楼市带来一定影响。

因此，虽然目前我市整体楼价在前一段时间的小幅下滑后，已有所平稳，但从长远来看，我市2005年楼价将呈下降趋势。