自今年6月1日起，个人购房不超过两年即转手，要按照售房全部收入的5%缴纳营业税。我市地税部门将严格税收征管，对个人购房后又转手交易，尤其是个人购房不足两年即转手交易的行为加大营业税征收力度。

自去年开始， 我是房价一直处于旺销状态，房价一再上扬，此次加强房屋转手时的营业税的征收力度，主要是想加大对投机想倒房行为的调控力度，使房价按市场规律健康发展。

据了解，房屋转手交易征收营业税的原则规定是：购房一年内转手卖出要缴纳营业税，额度是买卖前后价格差的5%，购房超过一年再转手得免交。今年6月1日起，这一政策有了新规定，其中明确：对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，税率是5%；个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住宅超过两年（含两年）转手交易的，按其买卖前后的差额征收营业税，税率仍是5%。

由此推算，如果一套住房在购买不足两年时就出售，售价20万元，那么要缴纳一万元营业税。