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详解公积金贷款担保流程
2006-11-23 9:41:29
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随着我市房地产业的发展，房产交易逐年增多。人们逐渐感受到，在购房时使用住房公积金的好处。
办理公积金贷款需要担保，担保环节又需要诸多程序，许多购房人因为不了解这些程序而走了许多弯路，花费了许多冤枉钱。为了避免此类情况发生，服务于读者，记者采访了大庆房屋置业担保有限责任公司，对有关程序进行解答。
一、二手房公积金住房贷款担保流程:
1.到住房公积金管理中心咨询、申请；
2.交纳评估费，担保公司出具评估报告，提供所需要件明细、办事流程；
3.借款人到公积金管理中心递交评估报告，确定贷款金额、年限；
4.借款人备齐要件后，夫妻双方同时到担保中心签订合同、签字、按手印；
5.电话通知借款人到公积金管理中心签订借款合同后，夫妻双方持《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》、双方身份证、户口本（户口不在一起的需提供结婚证）原件及复印件（A4纸）到建设大厦一楼大厅办理抵押；
6.按日期领证并将《他项权利证》复印一份，到担保中心盖章，并将盖章的复印件送交公积金管理中心。
所需要件（复印件一律A4纸）：
1.《房屋所有权证》原件及复印件各一份；
2.《国有土地使用证》原件及复印件各一份；
3.担保公司出具的评估报告原件一份；
4.借款人及配偶（或共同还款人）户口及身份证原件及复印件各一份；
5.结婚证原件及复印件各一份；6.未婚须作单身公证；
7.离婚须提供离婚调解书及生效书或离婚证及离婚协议，并和担保公司工作人员到法院或民政部门核实；
8.离婚到东风新村开发区建设大厦一楼档案馆调档，复印件要求如下：
1）房改房：房屋出售结算单；
2）二手房：房地产买卖契约，交易票据，契税完税证。
二、新房办理个人公积金贷款担保流程：
1.到住房公积金管理中心咨询、申请；
2.借款人持估价委托书到建设大厦担保中心进行评估，交纳评估费，担保公司出具评估报告，提供所需要件明细、办事流程、《售房保证合同》3份；
3.借款人到公积金管理中心递交评估报告，确定贷款金额、年限；
4.借款人备齐要件后，夫妻双方同时到担保中心订合同、签字、按手印，交回《售房保证合同》（3份）；
5.电话通知借款人到公积金管理中心签订借款合同，到担保中心交纳担保费，领取《抵押合同》；
6.等公积金管理中心电话通知放款；
7.取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》后，夫妻双方持《房屋所有权证》原件，《国有土地使用证》、双方身份证、户口（户口不在一起的需要提供结婚证）原件及复印件（A4纸）到建设大厦一楼大厅办理抵押；
8.按日期领证并将《他项权利证》复印2份，到担保中心盖章，将盖章的复印件一份交给担保中心财务部，一份送交公积金管理中心。
所需要件（复印件一律A4纸）：
1.商品房买卖合同原件及复印件各一份；
2.《售房保证合同》3份；
3.担保公司出具的评估报告原件一份；
4.借款人及配偶（或共同还款人）户口及身份证原件及复印件各一份；
5.结婚证原件及复印件各一份；
6.未婚须作单身公证；
7.离婚须提供离婚调解书及生效书或离婚证及离婚协议，并和担保公司工作人员到法院或民政部门核实。
如果读者还有不明白的地方，可到开发区建设大厦一楼或拨打电话咨询。咨询电话：6293228 6280928
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