通知要求，房屋建设单位预(销)售商品房(经济适用住房)前，必须按照法定程序和许可条件，到市房产住宅行政主管部门办理预(销)售审批手续，依法取得房屋预(销)售许可证。房屋建设单位取得预(销)售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房(经济适用住房)预(销)售许可证的项目，不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款及类似性质的费用等形式变相预售商品房。不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

      对违反上述规定，擅自预售商品房的，由哈尔滨市房产行政主管部门按照有关规定，责令其停止销售行为，没收全部违法所得，并处以已收取预付款1%以下的罚款，暂缓预售审批，并将其违法、违规行为记入企业信用档案。