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购房合同已经签订虽未过户同样生效
2006-11-9 10:46:14

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       孙先生于2005年购买了一套住房，但始终没有与原房主办理过户手续。2006年夏天，孙先生又将房子转让给了崔某，且与崔某签订了房屋买卖合同，约定孙先生与原房主办理完产权证后，便与崔某办理过户手续。后来孙先生突然反悔，不想出卖此房。
      孙先生致电本报咨询，以房屋未办理过户为由，可否与崔某解除合同？
     为此，记者采访了达通律师事务所白律师。白律师认为，这应该分两种情况：
      第一，如果房屋不能办理房屋产权证，也就是说房屋的手续不全，根据法律法规的规定，该房屋买卖是无效的，不受法律保护。
      第二，如果房子的产权证是可以办理的，只是由于没有及时办理过户手续，而没有取得房屋产权证的，出卖人无权要求解除合同。

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