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大庆住宅交易量9月降幅较大 原因在市民持币观望
2006-11-9 10:47:27
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我市住宅交易量9月降幅较大
业内人士分析认为，市民持币观望是交易量下滑的主要原因
11月7日，记者从市统计局了解到，9月份，我市新房交易量为841套，比上月减少了301套，二手房仅为1066套，比前一个月减少了近800套。而且，二手房的交易量又创下了今年的新低，新房交易量几乎跌至最低点。
8月份，我市二手房、新房交易量回暖，双双创下今年交易量的最高纪录，新房交易量达到了1142套，二手房交易量达到1832套。
地产商的“金九银十”未能如愿，新房与二手房交易量，在9月份双双下跌，其中，二手房交易量创下今年最低纪录。
业内人士分析，二手房交易量之所以在8月份拉高，主要是受了二手房将开征个税的影响，为了免交个税，有些房主以降低售价为代价将房子急急脱手，二手房交易量一时间得以集中释放。到了9月份，个税风波平息下来，交易量下滑也就成了自然的事情。
新房交易量出现大幅下滑现象，令人难以理解。按常理分析，9月份是新房上市的好时节，开发商都会采取各种促销手段，新房销售情况应该好些，但是情况恰恰相反。业内人士表示，这可能是受预售的影响，一部分市民的购楼能量已在预售中被消化，另外一部分有购房意愿的市民，在全国房价一片降声中，选择了持币观望，这也是降幅较大的主要原因。
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