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楼市小辞典
2006-12-14 8:54:29
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一次性买断价
一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
预售价
预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语。预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按具备批准权限部门核定的价格为准。
起家
起价也叫起步价，是指某开发商各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼作为销售的起价。高层楼盘，以最低层的销售价为起步价。房产广告中常表“xxx元／平方米起售”，是以较低的起价来引起消费者的注意。
基价
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。
均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数，除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，例如某楼盘推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价做销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
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