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大庆楼市还能低迷多久
2006-12-5 8:51:57
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近来，总有读者询问，我市楼房价格何时能降到底线？何时买房子最合适？
为此，记者在与房地产业内人士接触中了解到，我市楼市总体情况可以说是非常低迷。10月份，我市住宅总交易量仅为1200套。价格方面虽说没有统计，但有中介公司表示，二手房价格仍在下滑，只是速度一直不快，新楼房的价格也处于低迷状态。
对于价格走势，业内人士的看法基本分成两派，绝大部分开发商和大部分中介公司认为，房价在年底之前肯定要一直降下去，但明年会有所好转。他们认为，从全国形势看，楼价仍在走高，大庆不可能单独降得很多；其次，人们对房产仍有很大需求，只是许多人看到楼市低迷后，持币待购，大家都想等楼价降到底线后再购买。
绝大部分政府部门人士、少部分银行、以及以开发商为主的业内人士则认为，大庆楼价的下滑势头，在近一到两年的时间内很难有什么起色，再长远一点就要看供求双方的形势变化了。大庆今年新房的开发量达到了430万平方米，到目前为止，销售量却与去年持平，仅在百万平方米左右，而去年的开发量仅有200多万平方米，尚有300余万平方米的房子，还没有找到买家；另外，大庆目前急于购房的人已经不多，从2003年到今年，曾经积攒多年的购房能量在这几年内已被消化掉，剩下了为数不多的意愿购房者；同时，供求关系决定着市场，很多大庆本地人拥有两套或更多住房，这种供求关系，决定大庆楼市在近期内很难有起色。
从业内人士的观点可以发现两个问题，一个是，所有业内人士对年内的房产市场都不看好，都认为，今年楼市没有可能回暖了；另一个就是，几乎与行业利益有关的人士都认为明年房地产市场会好起来，与行业利益无关的业内人士都对明年，甚至后年的房地产市场持悲观态度。
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