８月１１日，我市个人住房转让所得税具体实施细则确定，即将开征。
      个人住房转让所得税的计算公式是，个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×２０％。
      转让住房过程中缴纳的税金是指，纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、契税等。
      合理费用包括实际支付的住房装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等。
      装修费用的算法是，如果卖房人能够提供实际装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致，如果发票上的金额不超过房屋原值的１５％，那就按卖房人提供装修发票金额扣除；如果不能提供装修发票，或发票上的金额超过房屋原值的１５％，就按原值１５％扣除。
      如果转让的已购房屋是公有住房或经济适用房，那么最高装修费扣除限额为房屋原值的１５％；如果转让的是商品房及其他住房，最高装修费扣除限额为房屋原值的１０％；如果卖房人不能提供完整准确的房屋原值凭证，导致不能准确计算应缴纳税额的，就按住房转让收入的１％征税；个人转让自用５年以上，并且是家庭惟一生活用房，将免征个人所得税。
      市民如果还有疑问，可拨打以下电话咨询。市地税局６３９４７０５、高新区地税局６０４３７６８、让胡路区地税局６５１５０３０、大同区地税局６２７６４１７。