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开发商利用“按揭”坑骗买房者
2006-9-29 9:51:10
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开发商利用“按揭”坑骗买房者
专家提醒：按揭贷款买房，一定要弄清公积金按揭贷款和商业按揭贷款的区别
近日，广州市民张先生看中了花都区某新建住宅小区，他打起如意算盘：以按揭20年计算，如果办理住房公积金按揭则可以比商业按揭贷款节省将近两万元。
售楼部满口答应能够办理公积金贷款，于是双方签订了购房协议，张先生注意到在“贷款方式”一栏只有“全额付款”和“按揭付款”两种方式，并没有标明可以“住房公积金按揭”。张先生当即提出异议，但是售楼部说没有关系，于是张先生交了两万元订金。
9月3日，张先生前往售楼部签订正式购房合同，没想到售楼部却拿出《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的规定，告诉张先生由于单位给他缴存的住房公积金不足6个月，所以只能办理商业按揭贷款。
张先生表示无法接受，遂要求退回订金，但遭拒绝。张先生说，自己刚进单位工作不久，单位交纳的住房公积金只有两个月，但是售楼部事先并未提醒，张先生一怒之下将开发商告上了法院。
针对张先生的情况，番禺区一售楼部工作人员透露，部分购房者对自己是否具有办理公积金按揭资格根本不了解，售楼人员也未必能够尽到必要的提醒义务，所以，就会时常发生类似纠纷。类似规定非常简单，购房者可以随时上网查阅，应该在买房前做到心中有数。
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