专家表示，在物价、房价一路上扬的大背景下，投资房产并非一定赚钱，只有有的放矢，才能买到能“生钱”的靓房。

　　之一：带有车库的房产

  一般说来，相同位置的住宅，往往是户型好的热销。但现在这个趋势似乎有所变化，带有车库的住房开始变得很抢手。相当一部分家庭都有车或已有买车计划。另一方面，许多小区的住房与车库的比例呈现出“僧多粥少”的现象，因此，车库增值的可能性要大于住房，一些有远见的人已把购买车库作为一种“长线投资”。

　　之二：位置偏静的房产

　　几年前，一些位置比较偏的住房，即使房价较低也很难吸引购房者。可时下，越来越多的购房者偏爱远离闹市的住宅，尤其是那些环境幽雅、静谧的小区。

　　之三：位于顶层的房产

　　现在，随着房价持续上扬和电梯楼的出现，挑选顶层的人多了起来。就二手房而言，顶楼房价低，采光好，空气对流也不错，受到一大批有买房需求又“囊中羞涩”的年轻置业者的青睐。

　　之四：绿化率高的房产

　　眼下，住宅小区绿化面积的多少是购房者挑选住房的一个重要参照。尤其是中老年人。从医学角度来讲，小区绿化面积大有利于居住者的身心健康。据了解，目前绿化率高的小区颇受购房者的欢迎，不少知名楼盘推出园林式设计以适应消费者需求。