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夫妻一方擅自卖房合同也有效
2007-6-14 20:37:23
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第三人善意、有偿取得夫妻一方私自出售的房产，其权益受到保护
夫妻一方擅自卖房合同也有效
2006年10月之前的小俞很幸福，2007年3月时的小俞很悲伤，而2007年3月之后的小俞就只剩下愤怒了，这一切因为一个人，王林———小俞的前夫。
两人是2001年认识的，经过一段时间相处，小俞发现王林为人仗义，对自己非常好，而且还有一点幽默感，这让她很有好感，渐渐地喜欢上了王林。而且从一见面开始，王林也已经喜欢上了温柔、可人的小俞。
2002年5月，经过一段时间的相处，两人结婚了，婚后的生活非常幸福，不久，他们又共同贷款买了一套房子。
幸福的日子过得很快，转眼4年过去了，2006年7月，一件一直让他们担心的事情发生了。两人一直没有孩子，开始还以为只是巧合，但4年都没有孩子，这让两人坐立不安，到医院一检查，小俞没有生育能力。
虽然，王林开始还安慰小俞，说没有就没有吧，正好过二人世界，可在老人的压力下，他的态度逐渐变了。2006年10月，小俞与丈夫终于办理了离婚手续，那段时间小俞痛苦极了，于是决定出去走走，回来之后她一直租房子住，谁也不见。
直到今年的2月份，她才从打击中慢慢地恢复过来，开始考虑自己以后的生活。这时她想起婚后买的房子还没分割，于是就到原来的家去找王林，没想到开门的竟是一个陌生人。后来她才知道，早在今年1月，王林就把房子以20万元的价格给卖了。而且王林告诉她，房子的钱和别人合伙做生意时被人骗走了，自己现在一分钱也没有。
这下，小俞愤怒了，房子位置相当不错，现在的价格肯定在25万元以上，怎么才卖了20万元？而且还说这20万元都没了，这不明摆着是欺骗吗？
小俞几次找王林，商量房款的问题，但王林不是说没有，就是干脆避而不见，这让小俞很伤心，毕竟两人夫妻一场，离婚也不是因为感情问题，这王林也太绝情了！
无奈之下，今年5月份，小俞一纸诉状把王林和购房者告上了法庭，请求判决买卖无效。法院经过审理，却判决小俞没有证据证实王林与购房者恶意串通，根据最高人民法院民法通则、婚姻法相关的司法解释的规定，认定房屋买卖合同有效，判决驳回了小俞的诉讼请求。
现在，小俞手中惟一有的，就是王林的10万元欠条，但面对一脸无赖相的王林，小俞不知道自己什么时间才能得到这笔钱。
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