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8月1日起140平米以上非普通住房房产契税翻番
2007-7-25 7:15:45
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从8月1日起，我市将对现行的非普通住房契税税率进行调整，140平方米以上房产交易的契税将翻番增长，由1.5％上调至3％。
按要求，我市现行的普通住房契税仍享受优惠税率，为1.5％，而非普通住房的税率调整为3％。
对于普通住房的标准，文件也做出了明确规定：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；住宅单套建筑面积在140平方米以下（含140平方米）；实际成交价格低于同级别住房平均交易价格的1.4倍以下（含1.4倍），必须同时满足以上三个条件才能被认为是普通住房。
有关人士表示，非普通住房契税税率从1.5％涨到3％，也就是说，你买的房子不是普通住房的话，以40万元为例，8月1日前出售时，要交6000元的契税，8月1日以后就要交1.2万元的契税。
有关人士介绍，实际上我市绝大多数房产都可划入普通住房的行列，所以此次出台的新规，对于普通市民的影响并不大，主要的征收对象为高收入、住大房的人士。比如购房要在140平方米以上的，这个条件在我市很少有人达到，当然住别墅的人士会很轻易地超过这个条件，而另两个条件出现的可能性更小，所以普通市民不必担心。
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